Yazlık Evin Çatısı Kışa Nasıl Hazırlanır? Sezonu Kapatmadan Önce Kontrol Listesi

Boş evde küçük sorun neden büyür?

Kullanılan bir evde tavandaki ilk leke birkaç gün içinde fark edilir ve sorun büyümeden onarılır. Boş bir evde ise aynı sızıntı bütün kış devam eder: su önce çatı arasındaki ahşaba ve yalıtıma, ardından tavana ve duvarlara yayılır. Kapalı ve havasız kalan evde nem küfe dönüşür.

Bahara gelindiğinde tek bir kiremidin değişimiyle çözülebilecek bir iş, çürümüş tahta ve mertek, kabarmış sıva ve boya ile çok daha büyük bir onarıma dönüşebilir. Bu yüzden yazlıklarda asıl önemli olan, sorunu sezon kapanmadan önce bulmaktır.

Sezonu kapatmadan önce kontrol listesi

Evi kapatmadan önce aşağıdaki noktalara yerden, balkondan veya çatı arasından bakmak çoğu sorunu ortaya çıkarır:

• Kaymış, kırık veya eksik kiremit; özellikle saçak kenarları ve mahya hattı
• Dökülmüş mahya harcı, açılmış baca dibi ve duvar birleşimleri
• Yaprak ve tozla dolmuş oluk, dere ve iniş boruları
• Teras ve balkonlarda tıkalı gider ağızları, kabarmış veya yırtılmış membran
• Çatı arasında ışık sızan noktalar, ıslak yalıtım, koyulaşmış ahşap
• Üst kat tavanlarında ve köşelerde eski su lekeleri

Teraslar ve gider ağızları

Kıyıdaki yazlık ve villaların çoğunda geniş teras ve balkonlar vardır. Yaz boyunca biriken kum, yaprak ve toz, ilk yağmurda gider ağzına dolar; su terasta göllenir ve membranın zayıf noktalarından ya da kapı eşiğinin altından içeri girer.

Evi kapatmadan önce gider ağızlarını temizleyin ve üzerlerine süzgeç takılı olduğundan emin olun. Yüzeyde kabarma, çatlak veya ayrılmış birleşim görüyorsanız su yalıtımının kış gelmeden kontrol edilmesi gerekir; yağışlar başladıktan sonra kalıcı yalıtım uygulaması zorlaşır.

Kıyıda metal aksam: tuz ve korozyon

Denizden gelen tuzlu nem; metal dere, baca bordürü, oluk kancası, vida ve bağlantı parçalarını iç kesimlere göre çok daha hızlı paslandırır. Paslanan bir dere sacı önce incelir, ardından delinir ve suyu doğrudan çatının içine yönlendirir.

Dere ve bordürlerde kabarmış boya, turuncu pas izi veya delik görüyorsanız bu parçaların kıştan önce yenilenmesi gerekir. Dere ve oluk onarımları için çatı deresi ve oluk sayfamıza bakabilirsiniz.

Ahşap sundurma, pergola ve çatı bahçeleri

Yazlıklarda sık görülen ahşap sundurma ve pergolalar güneş, tuzlu hava ve yağmurla hızla yıpranır. Özellikle ana çatıyla birleştiği noktadaki açıklıklar, kışın evin içine su taşıyabilir.

Sezon sonunda ahşapta yumuşama ve çatlak olup olmadığına, üst örtünün sağlam durduğuna ve birleşim noktasının su almadığına bakın. Rüzgârda zarar görebilecek tente, branda ve gölgelikleri toplayın.

Kış boyunca evi uzaktan takip etmek

Evde kimse yokken bile sorunları erken yakalamanın yolları vardır. Bir komşudan, site yönetiminden veya bekçiden özellikle sert fırtına ve yoğun yağmurlardan sonra evin dışına ve mümkünse içine bir göz atmasını isteyin.

Fırtınadan sonra çatıdan kiremit düştüğünü, olukların sarktığını veya tavanda leke oluştuğunu fark ederseniz bunu fotoğraflatın. Fotoğrafları WhatsApp'tan göndererek uzaktan ön değerlendirme alabilirsiniz; fırtına sonrası nelere bakılacağını Fırtınadan sonra çatı kontrolü yazımızda anlattık.

Bölgeye göre dikkat edilecekler

Çeşme ve Karaburun'da çatıları en çok sert ve sürekli rüzgâr zorlar; mahya, saçak ve kenar kiremitlerinin sabitlenmesi ve baca bordürleri sezon sonunda mutlaka kontrol edilmelidir.

Urla'nın çok yüzlü villa çatılarında dereler ve çatı pencereleri, Seferihisar'da ise taş evlerin eski kiremit çatıları ve yazlıkların ahşap sundurmaları öne çıkar. Güzelbahçe, Dikili ve Foça'nın kıyı şeridinde de tuzlu hava metal dere ve bordürleri yıpratır, rüzgâr mahya kiremitlerini gevşetir.

Sık sorulan sorular